6月29日，针对自助仓储业在（zài）亚洲几（jǐ）大主要市场的发展情（qíng）况（kuàng），世邦魏理仕发布了名为《亚洲自（zì）助仓（cāng）储：人口结构（gòu）变化（huà）驱动亚洲（zhōu）存储空间需求》的研究报告。报告指出，自助仓（cāng）储业在美国（guó）、英国（guó）和（hé）澳大利亚（yà）等国家已（yǐ）经发（fā）展（zhǎn）成熟（shú），随着对存储空间需求（qiú）的增加，自助（zhù）仓储业在亚洲即将高速扩展（zhǎn）。亚太区（qū）的投资（zī）者对于该（gāi）类资产的兴趣也（yě）是有（yǒu）増无减，据世邦（bāng）魏理仕于2015年1月对亚太区投（tóu）资者意向的调查结果（guǒ），7%的受访投资者已（yǐ）经在自助仓（cāng）储（chǔ）市场进（jìn）行了投资，另有9%的（de）受访者（zhě）表示有投资意向。

生活变迁、城（chéng）镇化及（jí）业务发（fā）展变化等一系列（liè）因素，导致消费者需（xū）求日益强劲，在亚（yà）洲的东京、香港和新（xīn）加坡等地尤为明显（xiǎn）。四个（gè）“D”—— 死亡（Death）、离婚（Divorce）、居住面积缩（suō）减(Downsizing)和（hé）搬迁（Dislocations）（当工作变动、婚姻、上大学或（huò）自然灾害（hài）等情况发（fā）生时（shí）），以及商业活动因素（如（rú）业务（wù）扩（kuò）展或缩减）成（chéng）为了目前（qián）亚洲（zhōu）自助仓储市场的（de）主要（yào）需求驱动（dòng）因素。

中国（guó）大（dà）陆将（jiāng）成为下一个自助仓储市场，北（běi）京、杭州、广州和深圳等人口众多的大都市，有望成为自助仓（cāng）储发展的重要新兴（xìng）市场。这（zhè）些城市具有与其他亚洲（zhōu）发达（dá）城市相似的需求驱动因素，如（rú）快（kuài）速城镇化带来的居住空（kōng）间的狭小、强劲的就业增长及其它生（shēng）活迁（qiān）徙，以及（jí）不（bú）断增长（zhǎng）的写字楼市场。

世邦（bāng）魏理仕中国区工业（yè）与物流服务（wù）部董（dǒng）事罗瑾表示：“值得（dé）注（zhù）意的是（shì），北上广深这些大都（dōu）市中（zhōng），居民的消费（fèi）能力较高（gāo），他们更倾向于在（zài）换工（gōng）作或离婚时将（jiāng）物（wù）品变卖，因此网上（shàng）物（wù）品交易市场十分活跃。目（mù）前（qián），这一因素对自助仓储市场在中国的发展具有较大影响。此外（wài），尽（jìn）管中国（guó）是（shì）最具自助仓储市场潜力的发（fā）展中国家，但其工（gōng）业园区（qū）通常远离主要人（rén）口中（zhōng）心，因此寻求并获（huò）取合适的自助仓储物业十分困难。在市（shì）场发展初期，可以考虑采（cǎi）用日本模（mó）式，即将老（lǎo）旧的办公楼改造为仓储空间。”

受人（rén）口结构变化趋势、强劲（jìn）的（de）办公楼市场（chǎng）和电子商（shāng）务持续发展的驱（qū）动，亚洲（zhōu）整体自助仓储市场的前景十分乐观（guān），尤其在香港、新加坡和（hé）东京。按照自助仓储空间户均面积计算，市场饱（bǎo）和度（dù）仍很低，因此自助仓储业在这些（xiē）市场存在着很大的发展空间。世邦魏理仕的研究显示，这三地均面临存（cún）储空间短缺（quē）的情况。在与美国等自助仓储空间户均面积进行比较时，短缺（quē）问题愈发凸显。新加坡的户均面（miàn）积为1.3平方英尺，香港的户均面（miàn）积为1.1平方英（yīng）尺, 东京只有0.32平方英尺，而在美国（guó）等发达（dá）国家，自助仓储空间户均面积则能够达到21.62平方（fāng）英尺。世邦魏理仕认为，亚（yà）洲人口增长迅猛，不太（tài）可（kě）能（néng）达到美国的市（shì）场水平，但需（xū）求增长（zhǎng）仍相当可观。

世邦魏理（lǐ）仕（shì）执行（háng）董事、中（zhōng）国区研究部主管（guǎn）陈仲伟（wěi）表示：“虽然自助仓储业在亚洲极具发展潜力，但我们也不能忽视行业中（zhōng）存在的三大（dà）主要风险，即对自助仓储的整（zhěng）体认知（zhī）度较低、位置适宜及价格适当（dāng）的（de）物业数量稀少，以及亚洲的租期和（hé）土地（dì）使用期普遍较短。我们相信（xìn），未（wèi）来（lái）的重心（xīn）将（jiāng）围（wéi）绕行业整合，拓展（zhǎn）规模以（yǐ）覆盖更多市场。”